Lorsque vous souhaitez photographier des biens immobiliers, la priorité doit être de mettre en valeur le bien. Avec les conseils suivants, vous pourrez prendre des photos accrocheuses de l’intérieur et de l’extérieur d’une maison, même sans être un photographe professionnel.
Quel équipement pour la photographie immobilière ?
Voici les quatre éléments essentiels pour réussir vos photos immobilières.
1. Un appareil photo numérique : C’est l’outil le plus crucial. Les appareils photo à gamme dynamique élevée (HDR) ou les reflex numériques (DSLR) fournissent des images d’excellente qualité. Ils possèdent des fonctionnalités utiles comme le bracketing de l’exposition et la possibilité de déclencher un flash à distance.
2. Un objectif grand angle : Utilisez un objectif grand angle, surtout pour les photos d’intérieur. Ces objectifs permettent de donner l’impression que même les petits espaces sont plus vastes, ce qui attire davantage les acheteurs.
3. Un trépied : Un bon trépied vous permettra de garder votre appareil photo stable et de prendre des photos droites, ce qui est essentiel pour un bon rendu.
4. Un bon éclairage : Bien que la plupart des appareils soient équipés d’un flash intégré, envisagez d’investir dans un flash à distance pour réduire les ombres sur vos images.
7 astuces pour photographier des biens immobiliers
Voici sept conseils indispensables pour améliorer vos photos immobilières.
1. Enlevez les éléments perturbateurs à l’extérieur.
Pour les photos extérieures, assurez-vous qu’il n’y ait pas de câbles, de poubelles ou de personnes gênantes. Éliminer ces distractions aidera votre public à visualiser la maison. Si vous n’y parvenez pas lors de la prise de vue, il existe des logiciels d’édition pour effacer les éléments indésirables par la suite.
2. Soyez précis et soigné pour les intérieurs.
Lorsque vous capturez des espaces intérieurs, vérifiez que toutes les lignes verticales soient bien droites. Positionnez correctement votre appareil sur le trépied pour un meilleur alignement.
3. Attention à la hauteur de votre trépied.
Pour photographier les intérieurs, optez pour une hauteur d’œil d’environ 1,5 mètre. Cela aide à conserver des proportions justes et facilite l’alignement des lignes verticales.
4. Privilégiez la lumière naturelle.
Les créneaux idéaux pour photographier l’extérieur sont tôt le matin ou en soirée, quand la lumière est plus douce. Allumez les lumières à l’intérieur pour donner une ambiance chaleureuse. Ouvrez les stores pour maximiser la lumière naturelle et utilisez le flash pour atténuer les ombres.
5. Mettez en avant les atouts de la maison.
Repérez un point fort de la maison, qu’il s’agisse d’une piscine, de nouveaux plans de travail, d’une cheminée ou de grandes fenêtres. Mettez-le en avant dans vos photos. Vous pouvez aussi créer des montages pour rassembler les meilleurs éléments d’une propriété.
6. Prenez énormément de photos.
Plus vous photographiez, plus vous aurez de choix. Assurez-vous de capturer plusieurs angles et expositions pour chaque pièce. Il vaut mieux en avoir trop que pas assez !
7. Améliorez vos images en post-production.
Les logiciels de retouche sont d’une grande aide pour peaufiner vos photos : ajustez les couleurs, corrigez la luminosité, et améliorez la composition. Vous pouvez redresser l’horizon, supprimer des objets indésirables, ou changer un arrière-plan. Utilisez un éditeur comme PhotoWorks pour optimiser facilement vos clichés immobiliers.
