Nantes, c’est un peu le cœur palpitant d’un marché immobilier en pleine effervescence en 2025. Avec ses 314 138 habitants, cette métropole mêle harmonieusement culture, nature et économie. Mais alors, qu’est-ce qui se passe vraiment du côté de l’immobilier ici ? Que vous cherchiez à investir ou à dénicher le logement de vos rêves, plongeons ensemble dans les dernières tendances qui transforment le paysage immobilier nantais.
Des prix qui plongent : le moment parfait pour acheter
T’as envie de construire à Nantes ? Accroche-toi, car le marché immobilier est en pleine mutation ! Au 1er août 2025, le prix moyen du mètre carré est de 3 475 €, ce qui représente une chute de 11,3 % en un an. Oui, tu as bien entendu ! Et sur les trois dernières années, la baisse atteint même 13,5 %. Les acheteurs en quête de bonnes affaires, c’est le moment de sortir vos projets immobiliers de vos tiroirs dans la cité des Ducs !
Les maisons individuelles continuent de séduire, affichant un prix moyen de 4 049 €/m². Quant aux appartements, ils se négocient autour de 3 334 €/m². Cette différence de prix n’est pas là par hasard ; elle montre la diversité du parc immobilier nantais qui peut répondre aux besoins variés des futurs propriétaires. À noter aussi que les tarifs à Nantes battent la moyenne départementale de 13 %, preuve, s’il en est, de l’attrait indéniable de la ville.
Location : un marché qui reprend des couleurs
Les petits espaces, eux, tirent leur épingle du jeu : le loyer médian d’un studio grimpe à 18 €/m². Les T2 et grands appartements (T3 et plus) se louent respectivement à 13 €/m² et 11 €/m². Sur cinq ans, la tendance est à la hausse : +16,5 % pour les T1, +6,2 % pour les T2, et +4,4 % pour les grandes surfaces. De quoi attirer l’œil des investisseurs vers ce marché locatif dynamique !
